四都會區房市 還有便宜可撿

都會區房價居高不下，年輕人怨嘆買不起房子；房仲業者根據實價登錄資料，挑選出內湖康樂街、淡水北新路、高雄九如一路等平價路段，提供預算有限的民眾參考。

台灣房屋智庫透過實價登錄查詢網，調查台北市、新北市、台中市、高雄市 4大都會區，篩選交易量大、相對平價的行政區及路段，並以首購及換屋族最青睞的2至3房為主力產品，發現 4大都會區仍有平價路段。

其中，台北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路、高市三民區九如一路，都是當地房價相對較便宜地區。

新北市平價房多集中於林口、三峽及淡水。洪佩君認為，林三淡地區雖受到房貸信用限制，但區內交易量頗大，選擇性多，首購族可多比較。

她舉出，三峽復興路屬舊市區（近恩主公醫院），較北大特區房價便宜 1至 2成；淡水北新路靠近淡江大學後門，由於學生租屋需求大，周邊生活機能完善；林口區中山路位於林口重劃區，擁有公園綠地和家樂福商圈。

至於台中地區平價宅，洪佩君指出，南屯嶺東地區不但有生活圈特三號道路串聯市區，更有科技園區進駐，屋齡10年內電梯新屋仍有低單價優勢，對於認為台中七、八期太貴的首購民眾而言不失一個選項。

此外，高雄三民區和鳳山區一直以來都是交易量大區，九如一路和五甲二路20年以上舊大樓和舊公寓還有單價個位數物件可挑選；至於左營大中二路10年內大樓均價11.9萬元，低於區域均價12.5%。