BOT建青年住宅 移居新北市不是夢

（台灣商報新聞）為了落實新北宜居之都的願景，新北市創先採用BOT模式，引進民間資源，共同進行青年住宅開發營運，首波動土的中和基地，預計105年完工啟用，提供978戶只租不售的優質青年住宅，將吸引年輕族群就業居住，進而帶動區域活力。

率先於十二月三日動土的中和區青年住宅，基地鄰近興建中的捷運環狀線景平站，基地面積將近一公頃，特別納入綠建築、智慧建築為設計指標，並規劃設置有公共托育中心及市民活動中心，提供了完善的生活機能及公共空間。

新北市城鄉發展局局長張璠表示，新北市創新導入民間力量，採用設定七十年地上權的方式，由日勝生集團出資興建、管理營運，期滿後再移轉產權給政府（即BOT,Build-Operater-Transfer），最大的好處是借重民間興建效率與營運品質，加速青年住宅數量的供給，也可使公部門師法私部門在營運、服務的高品質要求。

另外，日勝生集團將無償興闢基地周邊計畫道路及公園等公共設施，達到市民、公、私部門三贏的局面。

未來全案的70%作為青年住宅使用，其餘30%則為BOT附屬事業，將規劃為住宅與商業設施，並以使用權方式出售。

而青年住宅部份的租金，將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金，優先開放給20到40歲青年承租；另外，其中30%青年住宅約336戶，將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友，以減輕青年朋友的經濟負擔。