台北市查核預售屋 違規比率高

（台灣商報新聞）臺北市政府聯合財政部臺北國稅局辦理預售屋稽查，並於昨（7）日由副市長張金鶚主持記者會，發布日前赴轄區內預售屋銷售現場之查核結果。

張金鶚表示，自3月11日起至3月27日止，聯合稽查小組抽查臺北市21個銷售中之建案，經統計聯合稽查結果，其中定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均16件(占76%)、樣品屋違法7件(占41.18%)、廣告不合格者6件(占29%)，均已依法函請陳述意見、裁罰或發函命限期改正。此外，本次查核中也發現部分建商常以誇大銷售成數以及提高開價方式誘導消費者趕快簽約，張金鶚提醒消費者購屋前，一定要詳細瞭解查證，不要輕易被廠商誤導而衝動購買。

張金鶚另外指出，為遏止紅單炒作，臺北市政府首度聯合中央的財政部臺北國稅局進行查核，稽查重點在瞭解預售屋買賣交易市場紅單轉讓的情形，雖這一次並未發現紅單轉讓情形，惟未來仍將持續與中央機關加強合作查察。

台北市地政局表示，有關代銷業業務查核之部分，本次共發現16件違規，主要為預售屋委託代銷業者未辦理經紀人到職備查最多，其次是未辦理營業處所設立備查或委託銷售契約之備查，亦有發現相關證書文件未揭示、及定金或已簽契約未指派經紀人簽章等，另外廣告違規共6件，主要是未註明經紀業名稱，以上均涉及不動產經紀業管理條例第29條，最高可處新台幣30萬元罰鍰，市府已經依法函請業者限期改正或提出說明。