打房奏效 惠譽信評:房貸成長放緩
(台灣商報新聞)惠譽信評昨天舉辦「台灣房貸與銀行資本適足」記者會。惠譽信評表示,金管會實施非自用房貸將風險權數調高至100%,有效降低房貸,預期今、明2年房貸成長會放緩。
惠譽信評表示,金融監督管理委員會2011年提出將非自用住宅貸款的風險權數從45%調高到100%,整體房貸風險權術大約是50%到80%,較於亞太地區或其他內部評等銀行,大約風險權術在10%到20%。
惠譽信評解釋,也就是說台灣做房貸生意1塊錢,就要準備將近1塊錢的資本;相較於巴賽爾(Basel)標準法要求的4毛5,或者其他內部評等法只要準備1毛到2毛,顯得資本就很貴。
惠譽信評說,今年有2項原因會使銀行房貸減緩,量化寬鬆政策(QE)退場,會使亞太地區、新興市場的資金回到美國去,資金減少成本也會增加,致使房貸也會冷卻;另外金管會打房措施,就會使銀行認為做房貸措施不划算,也會減少房貸承做。
惠譽說,房貸成長這2年也已經有明顯放緩,預期今、明2年房貸成長會放緩。
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