捷運加持 新北市店租單坪破萬

（台灣商報新聞）根據實價揭露的租金資料顯示，受惠捷運網絡成熟及往返雙北市更便利，新北捷運站點周邊商圈人潮穩定，三間店面單坪租金破萬元，分別位於南勢角站、新埔站、府中站。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然新北市不像台北市具有許多大型觀光商圈，不過新北市的捷運網絡成熟，捷運站周邊也因為龐大人潮，衍生不少消費商機，新北市租金單價排第一的中和區仁愛街，就位於捷運南勢角站旁，屬興南夜市商圈。

曾敬德說，實價登錄的仁愛街有6.7坪的小店面，月租8萬元，單坪月租約1.2萬元，是新北市實價單坪租金行情最高紀錄。而第2、3貴的店面出現在板橋，包括中山路一段28坪的店面，月租33萬元，單坪租金近1.2萬元，這個店面靠近捷運府中站，屬於板橋舊站商圈，是板橋傳統的商業中心，區域消費人潮穩定。

至於第3名的文化路一段店面位於新埔站商圈，新埔站為重要的交通節點，加上捷運線穩定的消費人潮，沿街店面租金行情表現不錯。

曾敬德表示，若從實價揭露的資料來看，新北市的店面商圈租金行情仍遠不如北市的觀光商圈店面，新北市店面主要依賴區域消費力道，不過這幾年不僅房客洗牌，店面的房東也洗牌，反映店面的價格上漲，一線的店面租金趨勢仍往上。