政府推房地合一稅應先求有再求好

（台灣TB新聞網）新版房地合一稅，已送入行政院審議，但行政院政務委員杜紫軍態度卻相對保留，因此對於各界關注的日出條款、稅率、長期減徵、自住房地免稅門檻等四大項，均未討論。

據了解，杜紫軍近來也積極在立院穿梭傾聽立委意見，並向立委表示，房地合一稅「不是只做，還要做好，否則比不做還要糟」。

有國民黨立委表示，相對於財政部長張盛和對房地合一稅的樂觀，經濟部出身的杜紫軍，就比較從經濟發展的層面來看問題，更能聽見反對的聲音，因此才會對新版的房地合一稅態度保留，要先聽聽「還沒有發出的聲音」。

也有前政務官擔憂，過去有前財政部長郭婉容母女為證所稅雙雙下台，王建煊也在財政部長任內，欲強行推動「土地增值稅按實際交易金額課稅」，被扣上「外省部長搶本省人土地」的帽子，黯然請辭，如果這次要推動房地合一稅，沒有先尋求有房者與無房者間的共識，「恐怕最後又是犧牲幾個人」。

這名官員也說，過去政府推動證所稅，很多人表面不出聲，但真的要做時，反對聲浪排山倒海而來，產生的預期心理，讓百分之九十九不受影響的股民，都跳出來反對。

他認為，房地合一稅造成的風暴，會比證所稅還大，有房的人認為資產會縮水，沒房的人還是認為沒有公平正義，兩面不討好，情緒很容易被挑動的。

亦有國民黨立委表示，新版稅制持有房地越久稅率越低，資本雄厚的人可以拗更久，等房價更高時再賣，自住者只能選擇超過十年的房子，其實台灣房價的問題，出在持有成本低，該檢討的是「移轉稅輕、持有稅重」，先讓住帝寶的人多繳稅，不能持有稅比管理費還便宜。

財政部將新版房地合一稅，送行政院審議，調整範圍包括取消長期優惠逐年減徵稅率，將課徵稅率改為四級。

財政部長張盛和，在與國民黨立委溝通時說，新版房地合一稅，連原本持反對意見的德明財經科大副教授花敬群都支持，不排斥立委加碼，並強調「十年後看現在，會非常了不起」，希望力拚立法院本會期能過關。

依照財政部新版本，將持有一年內出售課稅稅率微調至百分之三十五；持有一年以上二年以內賣出課徵百分之三十；持有滿二至十年為百分之十七；持有超過十年為百分之十二。

張盛和部長還向立委表示，這個版本連花敬群都能接受，且送入立法院後，立委可以再加碼，他認為「先求有再求好」。不過，財政部這個版本，國民黨副主席郝龍斌有意見，認為持有滿二至十年的稅率應該再提高，郝龍斌會有這樣的想法，當然是受到過去台北市副市長、政大教授張金鴞的影響，張金鴞又是花敬群的老師，向來立場都一致，張盛和部長恐怕是誤會了花敬群的意見，把了解當成了支持。

也有國民黨立委認為，既然「房地合一稅」是要與奢侈稅接軌，稅率訂在百分之十七，等於一年內交易的房屋售價要漲二點五倍，才會課到與奢侈稅相同的稅，因此稅率提高到百分之二十以上還不夠，而且若不把起點設在當初奢侈稅的開徵時間，根本是玩假的。

同時，財政部的方案，已經對自用住宅祭出優惠，就不該再訂四千萬的起徵門檻，因為自住不管是多少錢的房子，都不會在乎房地合一稅，乾脆不要訂門檻。

此外，國民黨立委曾巨威，也拋出分為短、中、長期持有三種稅率的版本，分為二年內短期交易稅率百分之四十，持有二至十年稅率百分之三十，十年以上採稅率百分之二十課稅；自用住宅優惠比照土增稅，出售房地所得在一百五十萬以下則可免稅，相對也比財政部嚴苛。

政府推出房地合一稅，反對與支持者均有，為實現租稅公平，正如財政部長張盛和說的「先求有再求好」。