打房政策奏效 營建景氣溜滑梯

（台灣商報新聞）台經院昨天公布四月製造業、服務業及營建業營業氣候測驗點，三大產業皆下滑，其中營建業營業氣候測驗點為83.03點，較三月修正後的89.35點下跌6.32點，是三產業中下滑最多，且連四個月下滑。

台經院公告製造業、服務業與營建業最新經濟動向調查報告，受到國內外經濟情勢干擾影響，3大產業4月營業氣候測驗點各為101.81點、97.01點與83.03點，皆較3月下滑；其中以營建業營業氣候測驗點月衰退6.32點下滑最多。

台經院指出，財政部持續平抑房價，因此營建業營業氣候測驗點欲升不易，4月指數僅83.03點，為連續4個月下滑。

台經院副研究員劉佩真認為，政府調控房市力道日益增加，使資金移轉有增無減，預估房市交易量將萎縮，房價要到2015年才會明顯下修。

劉佩真表示，政府調控房市動作頻頻，加上美國聯準會持續縮減購債規模(QE)，使資金逐步流向股市，國內房市觀望氣氛仍相當濃厚。

劉佩真分析，由於公共建設投入規模持續萎縮，使工程款項提列與到位速度明顯放慢，且在建工程進度並不樂觀，營造業未來半年景氣，恐會轉差。

劉佩真強調，除政府調控房市力道增加外，為防堵租稅漏洞，國稅局查稅也開始趨嚴，加上資金移轉效應增加、部分公股行庫緊縮房貸等因素影響，台灣房市成交量將呈現萎縮，不過房價要到2015年，才會出現明顯下修。

東森房屋董事長王應傑說，政府祭出囤房稅等打房措施，將使房市交易量下滑，台灣房價的高點，在2013下半年就已經過了。

王應傑指出，房價「只是在硬撐」，目前已進入盤整期，供給量大的地區，議價空間就增加。