合宜住宅變相炒房 轉售擬設限

（台灣商報新聞）桃園合宜住宅爆發弊案，國民黨中常會邀內政部長陳威仁專案報告「我國現有住宅政策檢討」，強調將檢討合宜住宅轉售機制，降低炒作。

根據書面報告，內政部表示，不再主動興建合宜住宅，地方政府仍可依住宅法第四十條規定，利用自有資源規劃興闢。

此外，書面報告也列出合宜住宅的階段施政成果，其中提及桃園縣八德地區因故解約中，但並未進一步討論個案。

報告表示，合宜住宅截至民國106年規劃興建和已興建完成約1萬1400戶；只租不賣的社會住宅截至106年已規劃、已興建的社會住宅約2萬2600戶，預計112年將提供3萬3700戶。

內政部表示，將檢討合宜住宅轉售機制，由日後興建主辦機關審慎研議，評估增訂限制轉售對象規定，降低轉售炒作，避免有限社會資源流失。

報告並指出，不動產持有稅賦不高，且不動產交易土地依公告現值課徵土地增值稅，未依實際交易價格課稅，漲價大部分歸私；加上國內長期利率偏低，不動產被當作類似股票炒作，獲取暴利，擴大貧富差距，產生民怨。

內政部後續對此將配合金融財稅制度改革，中長期配合財政部進行兩稅合一(房屋稅、地價稅)、不動產實價課稅等稅制抑制，抑制不動產炒作；並思考針對非自用投資者貸款成數、利率和寬限期等，採取差別的授信條件，增加炒(屯)房成本。