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分享到臉書FB!   分享到Google+!   分享到噗浪!   分享到推特twitter!   作者:新聞部silence 時間:2014-06-12 人氣:

合宜住宅變相炒房 轉售擬設限

合宜住宅變相炒房 轉售擬設限

(台灣商報新聞)桃園合宜住宅爆發弊案,國民黨中常會邀內政部長陳威仁專案報告「我國現有住宅政策檢討」,強調將檢討合宜住宅轉售機制,降低炒作。

根據書面報告,內政部表示,不再主動興建合宜住宅,地方政府仍可依住宅法第四十條規定,利用自有資源規劃興闢。

此外,書面報告也列出合宜住宅的階段施政成果,其中提及桃園縣八德地區因故解約中,但並未進一步討論個案。

報告表示,合宜住宅截至民國106年規劃興建和已興建完成約1萬1400戶;只租不賣的社會住宅截至106年已規劃、已興建的社會住宅約2萬2600戶,預計112年將提供3萬3700戶。

內政部表示,將檢討合宜住宅轉售機制,由日後興建主辦機關審慎研議,評估增訂限制轉售對象規定,降低轉售炒作,避免有限社會資源流失。

報告並指出,不動產持有稅賦不高,且不動產交易土地依公告現值課徵土地增值稅,未依實際交易價格課稅,漲價大部分歸私;加上國內長期利率偏低,不動產被當作類似股票炒作,獲取暴利,擴大貧富差距,產生民怨。

內政部後續對此將配合金融財稅制度改革,中長期配合財政部進行兩稅合一(房屋稅、地價稅)、不動產實價課稅等稅制抑制,抑制不動產炒作;並思考針對非自用投資者貸款成數、利率和寬限期等,採取差別的授信條件,增加炒(屯)房成本。