四都會區房市 還有便宜可撿
都會區房價居高不下,年輕人怨嘆買不起房子;房仲業者根據實價登錄資料,挑選出內湖康樂街、淡水北新路、高雄九如一路等平價路段,提供預算有限的民眾參考。
台灣房屋智庫透過實價登錄查詢網,調查台北市、新北市、台中市、高雄市 4大都會區,篩選交易量大、相對平價的行政區及路段,並以首購及換屋族最青睞的2至3房為主力產品,發現 4大都會區仍有平價路段。
其中,台北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路、高市三民區九如一路,都是當地房價相對較便宜地區。
新北市平價房多集中於林口、三峽及淡水。洪佩君認為,林三淡地區雖受到房貸信用限制,但區內交易量頗大,選擇性多,首購族可多比較。
她舉出,三峽復興路屬舊市區(近恩主公醫院),較北大特區房價便宜 1至 2成;淡水北新路靠近淡江大學後門,由於學生租屋需求大,周邊生活機能完善;林口區中山路位於林口重劃區,擁有公園綠地和家樂福商圈。
至於台中地區平價宅,洪佩君指出,南屯嶺東地區不但有生活圈特三號道路串聯市區,更有科技園區進駐,屋齡10年內電梯新屋仍有低單價優勢,對於認為台中七、八期太貴的首購民眾而言不失一個選項。
此外,高雄三民區和鳳山區一直以來都是交易量大區,九如一路和五甲二路20年以上舊大樓和舊公寓還有單價個位數物件可挑選;至於左營大中二路10年內大樓均價11.9萬元,低於區域均價12.5%。
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