「藍白合」怎麼配 民生經濟議題致勝

【記者陶煥昌/台北報導】

總統大選的「藍白合」議題普受關注，資深媒體人何啟聖預言「柯正侯副」，靜待即將到來了的11月揭曉謎底。他同時指出，在總統大選中，多數民眾真正希望能夠解決的，是國人當前最急迫的民生經濟議題。他預測，在剩下不到100天的日子裡，各組候選人將會提出「住房問題」。

何啟聖表示，住房問題的解決方案，大膽、有效、且具可操作性。這個議題一旦提出，容易獲得20至40歲年齡層民眾的支持，並讓高齡者間接獲益，也有望讓候選人在民調支持度瞬間提升。

何啟聖回顧，十年多前，吳敦義擔任行政院長期間，曾做過「十大民怨」的調查，其中，「都會區房價過高」是榜首。如今，十年過去了，政黨也輪替了，但此一民怨仍未獲有效解決。

他指出，住房問題中，社會住宅是有條件租予特定人，但不具社宅所有權。他認為，最理想的住房政策，應該是將「租金」轉為「月繳」，且獲得房屋的所有權，以達到「住者有其屋」的理想境界。

何啟聖說，社宅從覓地興建、投入規畫和建材、再加上2~3年工期等，這種由政府「做莊」的方式，不僅回收慢，還打壞市場行情的作法，對解決青年住的問題，緩不濟急。

他進一步指出，最理想的作法，同樣由政府「做莊」，且保證可以回收的作法，就是為20～40歲的民眾，提供無息的頭期貸款，解決青年朋友購屋中籌措頭期款不易的最大的難題。

他建議，政府先瞭解各縣市青年分布情況，再購入室內20坪的房產，並以頭期無息的補助方案，售予青年朋友，減輕購屋的負擔。

這樣，青年購屋每月繳付的租金，即可成為每月繳付的貸款，又能取得房屋的所有權，還可去化市場「餘屋」。青年未來換屋後，所繳付的增值稅，又可增加政府稅收，不啻為一石多鳥的作法。