新北第一季預售屋總價量三重居冠 中和成交均價漲10.9%

（台灣TB新聞網/記者孫曜樟）新北市113年第一季的預售屋實價登錄資料已公布，該季度共計揭露5021件交易，總成交金額達1036.1億元。由於工作天數減少以及三重區交易案件下滑854件，使得全市的交易量及成交金額分別較上季減少11.8%、2.7%。儘管如此，三重區的申報件數797件、成交總金額170.3億元，仍然是全市最高，並且已經連續六季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，113年第一季在板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋成交單價區間以每坪60萬-70萬元占比最高，達45.2%；而總價以1500萬-2000萬元為主流，占比約28.4%。在非蛋黃行政區，成交單價每坪多為50萬元以上，占比為39%，總價以1000萬至1500萬元為主，占比近38.4%。

另外，交易熱絡的行政區，成交均價以板橋區居首；中和區本季成交均價上漲10.9%最多，主要是因為本季有大批板南路的預售屋成交案例，交易單價多為每坪70萬元以上，因此提高了中和區的成交均價。板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區的每坪單價在60.3萬元-71.9萬元之間，泰山區、林口區、五股區的成交均價每坪在48.4萬元-57.2萬元之間，而淡水區的每坪成交均價則是36.6萬元。

在主流產品上，以3房2廳2衛為主，該類型的建物面積大多在39坪至57坪之間。平均總價以中和區的3420萬元最高，新莊區、三重區、板橋區、土城區、泰山區及林口區次之，介於2144萬至2802萬元之間，五股區、淡水區則分別為1700萬元、1444萬元。

至於113年第一季的預售屋建案備查情形，全市的預售建案申報有45案，較上季增加73.1%，總戶數7143戶則較上季增加91.2%。其中，由不動產代銷業銷售的案件有38件，占比約84.4%，代銷總金額為1013億元，比上季金額增加104.2%。在行政區分布上，三重區的1772戶最多，林口、土城、中和及板橋區等也相當熱絡，以上述5個行政區的申報總戶數6071戶約占全市比率的85%。所有的預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊都已經公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區。