多空交戰 明年房市價量微揚

2013年房市歷經奢侈稅延修等政經風暴，房價續漲，展望2014年，房仲業者預期，明年房市將呈現價微漲，量微升的情形，小坪數住宅續夯。

全國不動產表示，2013年歷經馬王政爭、奢侈稅修法研議延長閉鎖期、央行總裁彭淮南示警利率調升以及美國量化寬鬆（QE）退場疑慮，房市投資觀望；但近來隨著奢侈稅修正草案微調，QE延退，觀望氣氛已漸淡化。

全國不動產指出，展望2014年房市趨勢，包含各項重大公共工程持續推動，奢侈稅微調以及QE延退，另一方面也將面臨政府重手打房，下半年七合一選舉干擾，預期2014年房市將有十大趨勢。

這十大趨勢，分別是「打房不手軟 短線投資客退場」、「房價滿水位 宜選收益型產品」、「房貸放款趨於保守 購屋族應謹慎理財」、「房市M型化 超級豪宅登場」、「五都選舉將陷口水戰 預售屋大舉出籠」

另外，「奢侈稅微調 抑止炒作歪風」、「跟著交通建設 地段為買房王道」、「建商揮軍南下 中南部房價後市可期」、「詐騙案件頻傳 履約保證」、「營業員測驗上路 房仲業汰弱留強」。

全國不動產表示，面對2014年房市多空挑戰，台灣整體經濟成長、利率調升，以及QE退場時機仍為影響房價重要因素，預估未來一年房市將呈現「價緩漲、量微升」的狀態。