新北市「580專案」首案簽約　土城震損紅單社區邁向重建

（台灣TB新聞網/記者孫曜樟）新北市土城區一棟在去年0403大地震中受損、被張貼紅單的危險建築，其都市更新案於22日正式簽約，成為新北市「危險建築物580專案計畫」首宗成功招商的案件。新北市長侯友宜親自出席於台北新板希爾頓酒店舉行的簽約儀式，見證新北住都中心與實施者漢皇集團共同簽署「土城區清水段103地號」都更案。該案從社區整合到簽約僅耗時約一年半，為後續31件申請案立下標竿。

此更新案基地面積約1158坪，原為屋齡逾40年的5層樓公寓，共有170戶住戶。在去年四月的大地震後，建築物被判定為有結構安全疑慮的紅單危險建築，部分住戶需要緊急撤離。住戶代表趙正文描述，地震後社區一樓柱子出現鋼筋外露崩落的情況，住家牆壁與地板也多處裂縫，景象怵目驚心。

新北市府於民國112年推動「580專案」，旨在加速危險建築重建。該計畫規定，只要社區住戶自行整合重建意願超過50%，即可提出申請；當意願進一步達到80%以上，新北住都中心便會啟動公辦都更招商作業。侯友宜市長表示，此案的成功關鍵在於社區居民展現高度凝聚力，加上市府與住都中心的協助，順利吸引民間投資。目前該專案已有31案提出申請，其中5案已進入招商程序。

新北住都中心董事長陳純敬強調，專案精神是「自助、人助」，鼓勵居民主動凝聚共識。住戶代表趙正文指出，公部門介入提供了「公開透明」的機制，透過權利變換表的明確揭露，減少了資訊不對等與住戶間的猜忌，尤其提升了社區內長輩的接受度。該案最優實施者漢皇集團（漢吉建設）已於今年10月30日經評選出線。

根據規劃，此案更新後將興建兩棟地上16層、地下4層的建築，總戶數增加至299戶。未來將導入低碳節能與綠建築設計，以落實淨零永續政策。全案預計於民國118年動工，民國122年完工。