中央銀行放寬繼承者及非高價住宅選擇性信用管制

（台灣TB新聞網/記者陳念祖）中央銀行業務局長潘榮耀9日表示，自然人因繼承取得之房屋及房貸及非高價住宅新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款，排除信用管制之適用。

潘榮耀9日在中央銀行記者會上，做以上表示。央行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，遭相關限制，影響其財務規劃。

潘榮耀並表示，為達成央行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，新提供協處措施，供自113年9月20日起申辦之貸款案件適用：

一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「信用管制」之房屋數及房貸戶數，亦即自然人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款，且應為非高價住宅貸款，得排除管制之適用。

二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款，且非高價住宅貸款，得排除「本規定」之適用：

（一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。

（二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

三、自然人已簽訂購屋合約，包括成屋及預售屋，即將申辦貸款時：

（一）符合上開情形者，仍可排除適用「管制規定」。

（二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「管制規定」的第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。