台鐵局第二次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新實施者案

（台灣TB新聞網/記者陳念祖）台鐵局11日起公告「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新招商，歡迎各界有意參與開發之投資人，參與開發設定地上權70年的投資興建及營運。

台鐵局第二次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」案，在112年9月11日起公告招商，全案至明（113）年1月9日下午5時截止收件，共計120日曆天。

台鐵局指出，都市更新實施者案的基地，位於彰化縣員林火車站站區周邊土地，將採都市更新設定地上權70年，以後站商業區公有地納入橋下車站專用區一併招商，公開評選民間業者投資興建及營運。

員林火車站都市更新案招商範圍，包括後站周邊公有土地及車站專用區土地，其中公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃。

而，車站專用區橋下空間，位於彰化縣員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃，土地使用分區為商二（建蔽率80%、容積率350%）及商三（建蔽率80%、容積率340%）。

台鐵局分析指出，基地位於員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，可規劃地區商業中心、複合式購物商場／百貨、影城、宴會廳、商辦大樓及商旅。

高架鐵路橋下空間，可作為文創休閒停車轉運區域，包括停車場、自行車租借、補給、開放空間、休閒運動、文創商業等，總開發樓地板面積約1萬5千坪。

台鐵局歡迎各界有意參與開發之投資人可至台鐵局官網最新消息（https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip009/tip911/newsList）及內政部營建署都市更新入口網站（https://reurl.cc/AqVX4Q）參閱本案第二次招商公告。

如欲購買公開評選文件者，可於公告期間內，上班日時間的上午9時至12時、下午1時30分至5時，先將工本費每份新台幣3,000元整匯入主辦機關帳戶（銀行：台灣銀行營業部、帳號：003031121966、戶名：交通部台灣鐵路管理局營業基金戶，匯款完成後再持單據至主辦機關所在地台北市中正區北平西路3號3002室（資產開發中心開發科）或赴台中市中區台灣大道一段1號2樓（資產開發中心台中營業所），領取本公開評選文件。