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分享到臉書FB!   分享到Google+!   分享到噗浪!   分享到推特twitter!   作者:記者李正誼 時間:2013-12-03 人氣:

BOT建青年住宅 移居新北市不是夢

BOT建青年宅  移居新北不是夢

(台灣商報新聞)為了落實新北宜居之都的願景,新北市創先採用BOT模式,引進民間資源,共同進行青年住宅開發營運,首波動土的中和基地,預計105年完工啟用,提供978戶只租不售的優質青年住宅,將吸引年輕族群就業居住,進而帶動區域活力。

率先於十二月三日動土的中和區青年住宅,基地鄰近興建中的捷運環狀線景平站,基地面積將近一公頃,特別納入綠建築、智慧建築為設計指標,並規劃設置有公共托育中心及市民活動中心,提供了完善的生活機能及公共空間。

新北市城鄉發展局局長張璠表示,新北市創新導入民間力量,採用設定七十年地上權的方式,由日勝生集團出資興建、管理營運,期滿後再移轉產權給政府(即BOT,Build-Operater-Transfer),最大的好處是借重民間興建效率與營運品質,加速青年住宅數量的供給,也可使公部門師法私部門在營運、服務的高品質要求。

另外,日勝生集團將無償興闢基地周邊計畫道路及公園等公共設施,達到市民、公、私部門三贏的局面。

未來全案的70%作為青年住宅使用,其餘30%則為BOT附屬事業,將規劃為住宅與商業設施,並以使用權方式出售。

而青年住宅部份的租金,將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金,優先開放給20到40歲青年承租;另外,其中30%青年住宅約336戶,將以低於市價8折的租金優惠,出租給較為弱勢的青年朋友,以減輕青年朋友的經濟負擔。