天災加稅劫 房市衰退成黃藍燈

（台灣商報新聞）住展雜誌發布5月房市風向球為象徵「衰退注意」黃藍燈的36.2分，月減0.5分。住展分析表示，主要是加稅讓買方觀望，導致來人量減少，議價率加大，成交減少。

住展雜誌表示，加稅打房使得房市潛在買方轉趨觀望，加重非自住房屋稅確實對短期房市產生負面衝擊。

住展雜誌調查發現，5月看屋來人量比4月減少約2到5成不等，換算分數因此一次下滑4級，是5月風向球6大指標中下滑最多者。

來人量銳減，成交自然難好轉，換算分數下降1級，大約回到今年年初水準；不過3、4月來人/成交比也不高，下滑幅度相對稍小。

攸關成交媒合度的議價率，5月又見拉大。住展雜誌指出，主要是新案開價仍高，續創區域新高的案例時有所聞，不少業主姿態頗高，甚至調漲底價、惜售；但同時也有更多個案傳出價格鬆動配合，或打出低價廣告戶促銷的情況。

住展雜誌表示，住展風向球需求三指標衰退，主要是財政部5月中宣布課徵囤房稅，5月上半月換屋族確實暫停看屋，打算等加稅定案或非自用住宅定義明確後再動作，導致整月來人成交量下滑。

另外， 5月入梅，動輒下大雨，也對房市人氣產生若干負面影響。