以房養老 郝推台北市版以房養老

（台灣TB新聞網）國內「以房養老」政策成效不彰，內政部在2013年3月推動全國性的「不動產逆向抵押制度試辦方案」，但開辦至今未有正式申請人；也因此，台北市擬大幅放寬資格鬆綁，正式推出北市版以房養老，並在九日正式宣布，希望有需求者能老有所依。

內政部去年推出「以房養老」至今無人申請，台北市的以房養老，申請對象不再限獨居老人，夫妻或兄弟姐妹「雙老」也能申請。台北市社會局決定以實驗性質方式在台北市試辦，本周二會公布內容及受理方式，初期先接受五個實驗個案，待明年底實驗結束後，再擴大接受台北市民申請。

台北市這次的以房養老申請資格相較於內政部版本，擬開放雙人（夫妻或兄弟姊妹）申請；此外，也可以有繼承人；且夫妻共同申請，房產可不共用。未來申請人可保障終身生活費領取、社會風險；台北市政府則可以保障第一順位債權人、保有債權效力。

台北市人口老化快速，目前台北市有三十七萬多位超過六十五歲的高齡人口，已經達人口比例的14%，儘管中央內政部在一零二年時推出「以房養老」試辦方案，不過有法定繼承人、房屋價值、不動產所有權等諸多限制，為了落實以房養老政策，台北市長郝龍斌卸任前，推出台北市版的「公益型以房養老」試辦方案。

▲以房養老 郝推台北市版以房養老

台北市公益型以房養老實驗方案計畫主持人、財團法人國土規劃及不動產資訊中心副執行長江瑞祥指出，內政部專案只接受「單身、無子女」老人申請，台北市的方案，除單人可申請外，還開放「雙老（夫妻或兄弟姐妹）」申請，但比照內政部，申請人年齡都須滿六十五歲。

江瑞祥說，台北市的以房養老申請人，拿房子抵押後，除可領取固定生活費，原有補助也不受影響；初步精算，房價若在一千八百萬元以上，每月可領生活費最高四點三萬元，房價若是五百萬元，每月生活費約一點五萬元。