首家民營銀行 中國信託推出「房轉人生」專案

（台灣TB新聞網）因應老年化與少子化社會趨勢所需，中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）推出逆向型房貸「房轉人生」專案，該專案為臺灣首家承作「以房養老」專案之民營銀行，協助銀髮族活化自有不動產，規劃老年後生活所需之金流。中信銀行「房轉人生」專案亦結合遞延年金或增額終身壽險，針對銀髮族不同需求，解決貸款到期時仍生存的長壽風險及傳承規劃問題，打造富足的退休人生。

中信銀行「2015年臺灣跨世代家庭理財行為調查」報告顯示，客戶退休後重視的三大訴求為生活基本開銷準備、支應長壽金流與完善財富傳承規劃，超過七成受訪者認為，每個月新臺幣3萬元足以支應退休生活，不過根據行政院主計總處「103年家庭收支調查報告」顯示，65歲以上每月消費支出約新臺幣4萬元，以退休生活25年計算，退休準備與實際支出的資金缺口達新臺幣300萬元。

為協助民眾支應退休生活支出，中信銀行規劃「房轉人生」專案提供年滿60歲的民眾申請，貸款成數最高七成，貸款期間最高30年。另外，專案可依照客戶需求，搭配遞延年金保險，將逆向房貸所得的月付金，每月規劃一部分金額購買30年期的遞延金保險，當貸款到期時，每月仍有年金給付至終老，確保長壽的生活品質。針對重視傳承規劃的客戶，「房轉人生」專案亦可結合10年期增額終身壽險，每月可配置部分逆向房貸月付金於增額終身壽險，借款人於身故後，子女將可領取一筆身故給付金，子女再視當時房價與貸款本息金額，決定是否繼承房產，讓房屋傳承的規劃更有彈性。