地王換人做 101大樓打敗新光摩天大樓

台北市一零三年度公告土地現值完成評議，台北101大樓首度成為台北地王，中止新光摩天大樓連十五年蟬聯地王紀錄。

台北市副秘書長兼代地政局長黃榮峰昨天出席「台北市一零三年公告土地現值作業」記者會，會中作上述表示。

黃榮峰指出，台北101大樓103年公告土地現值為每平方公尺新台幣152萬元（每坪502萬4793元），相較去年上漲17.01%；新光摩天大樓每平方公尺為150萬9621元（每坪499萬483元），較去年上漲13.88%。雙方每平方公尺差距約1萬多元、每坪差距約3萬多元。

地王易主原因，他分析指出，政府部門近幾年在信義計畫區大量投入公共建設，例如捷運信義線通車等，以及民間資金大量湧入因素，都有助信義計畫區及台北101大樓周邊地區發展及促進商業熱絡。

地政局表示，103年度公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評議完成，預定明年一月1日公告，土地現值平均漲幅為13.23%，也是台北市22年以來最高調幅，主要和實價登錄資訊掌握較多有關。

一般建築土地中，區段地價漲幅最大為信義商圈內F4街廓住宅區，由於規畫良好、高級住宅群聚，地價上漲幅度高達50%。

地政局表示，由於低利率及各項公共建設、大型開發案影響，各行政區地價均呈上漲，且漲幅都超過1成。

其中，大安區因捷運中和新蘆線東門站啟用和信義線通車，地價漲幅以14.72%居全市之冠；其次為中正區14.33%和信義區14.26%。