陸資來台取得不動產「543條款」自今年7月起更新

（台灣TB新聞網）為避免陸資來台購置不動產過量，造成陸資炒作房地產市場疑慮，內政部自七月一日起，將限制同一社區陸資取得不動產以10%為上限，增加陸資取得不動產的限制，同時也堅持現行「543條款」，嚴謹管控。有關近日部分媒體報導及網路傳言，所指全面開放陸資買房或取消陸資買房相關限制的說法，實屬誤解。

內政部表示，現行對於大陸地區人民在台取得不動產，除限制具黨政軍身分者不得取得外，也堅持每人僅限取得一戶供住宅用不動產，並訂有取得不動產登記完畢後滿三年始得移轉、每年在台總停留期間不得超過四個月、購屋貸款額度不得超過五成，即所謂「543條款」的相關限制。

又於去年起，對大陸地區人民來台購置不動產實施總量管制的預防性措施，每年大陸地區人民得取得土地的上限為十三公頃，建物四百戶，以防範大量陸資來台取得不動產，過度影響國人與房地產市場。

另為避免陸資集中購買特定區域不動產，影響當地房價正常發展，經通盤檢討後，於三月十九日修正規定，自今年七月一日起，再增加集中度總量管制，大陸地區人民取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達十戶者，只得取得一戶。

內政部指出，為落實經發會共識，政府已於九十一年修正「台灣地區與大陸地區人民關係條例」第六十九條，並訂定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」相關規定，採有條件開放。陸資須經內政部逐案審核許可後，始能在台購置不動產，程序嚴謹審慎。

內政部進一步表示，配合兩岸情勢發展，正規劃研修「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，主要從明確審核要件、延長取得後再移轉年限及強化取得後的管控機制等方向進行檢討；至於大陸地區人民取得不動產每年在台總停留期間不得超過四個月、購屋貸款額度不得超過五成的限制，相關權責機關並無放寬限制的規劃。